前几天写了一篇关于《2007年，投资股票还是房地产》的博客，有一位朋友问我为什么没有分析，我觉得问得非常好！对此我对这位朋友只能说声对不起了！一是我比较懒，二是我是从事房地产营销策划行业的，我相信我对股市的分析一定是瞎子摸象，不可能象专家们一样的高瞻远瞩。所以还请这位朋友原谅！我不是想在大家高人面前班门弄斧，我仅仅是发表一点个人的看法而以。所以今天我想用“第六感觉”的说法来“瞎子摸象”可能更为贴切一点吧。
记得2005年国家出台“国八条”新政的不久，在公司一次“未来房地产发展与中国经济走势的讨论”的座谈会上，我有一种强烈的“第六感觉”，那就是整顿5年之久的证卷市场即将启动了。所以我们2005年底开始进入股票市场，事实证明我们的判断是正确的。2006年中国的股市成为全世界的亮点。
有人朋友问我，2007年的股市会怎样？我还是说凭自己的第六感觉：“2007年中国的股市依然是牛气冲天。”至于你问我为什么会牛气冲天，我只能说，专家们有的说升、有的说跌，你自己分析了之后看信谁的而以。
至于2007年中国房地产会升还是会降，我觉得数字不能说明全部内容。中国版图太大了，不要说省与省之间的经济发展的差异巨大，就是省内城市之间的发展水平的差异性都非常巨大。一个全国性、全省性、全市性的房价平均数到底有多大的意义？我想也只能是用于宏观数据的分析研究而以，而各个地方的楼价走势，还是要看各地区的实际情况。
打一个比方，一个城市房价分高、中、底档，如果低价房开发的数量多了，而高、中价房开发少了，就算是低价房涨一些而这个城市的总均价还是跌的。如果是这样的话，你能说这个城市的楼价降低了吗？显然是不能这样说的！
我为什么说中国的房价一定涨，就说从这个角度来说的。因为经济发展这样快、城市化发展是中国经济发展的基本国策、人民币升值、政府限制土地浪费的新政，土地不是多了而是少了，房地产开发的门槛高了，土地价格也涨了，房子降价不是空话吗？！政府限制高档房开发鼓励开发中低档住房就自然降低了“平均价”，但它可不能说明房价是真的跌了。就像前一段时间的股市一样，一线蓝筹从1800点推到2500点的时候，有很多股票不仅没有涨而且还跌的道理一样。
大家仔细想一想是不是这个道理？！
