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| 过好日子，不想破产的中国人，都好好读一次这篇文章吧！ ，你只是在为自己挖坑。说白了，你就是你的掘墓人。 有钱，大家谁不盼望，但，钱是相对的，也是最靠不住的。东南亚金融危机时，有多少人哭着喊着卖出本币，兑换美元。 所以你今天挣了钱，你只不过是在享受摇头丸带来的快感。还是想想如何配合国家，做一些保住胜利果实的事情吧. 美金融战争早已开打，中国处境艰难！ 现在很多国人都很关心人民币升值这个话题，但又不了解美国迫使人民币升值的真正意图何在，现在鄙人就此浅薄的发表一下我的个人看法！ 相信大家对80年代的“日本经济衰退”和90年代的“亚洲金融风暴”及“香港的香港金融保卫战”吧！也许有人会说那是国际投机集团“美国索罗斯财团”搞的，但是，你就没有想过它背后难道就没有美国政府的支持了吗？下面，我仔细分析一下这些事件的前因后果你就会明白了。 从1980开始的，特别在1990年至1995年，第一名的美国和第二名的日本之间的GDP差距是多少？日本GDP超过美国GDP的一半！这也是目前为止唯一一次其它国家和美国的经济差距缩小到一半的程度。日本人在欢呼：只要超过美国的GDP，日本就可以恢复“正常国家”了！美国人没有吭声。 按理说，日本还是美国的盟国，其经济也是美国扶持起来的，美国也没有分裂日本的必要（要分裂，二战时就分裂了，也不用等到80-90年代）。美国也不可能对盟国日本使用“颠覆性煽动”，眼看着美国是阻挡不了日本经济的发展前景的了！世界各国都在兴奋的期待着日本GDP超过美国GDP的那个“历史性时刻”！日本企业更加疯狂，美国经济的象征——洛克菲勒广场被日本人买下了！美国的精神象征——好莱坞被日本人买了！美国人民的心情一下子掉到了谷底。“世界第一”就快保不住了！美国人民的荣耀感在急剧下滑，民间开始蔓延仇日情绪。 1980年，日本的GDP就快到美国的一半了。有一件事情在1985年发生了，1985年美国拉拢其它五国（7国集团）逼迫日本签署了。以“行政手段”迫使日元升值。其实的一个中心思想就是日本央行不得“过度”干预外汇市场。日本当时手头有充足的美元外汇储备，如果日本央行干预，日元升不了值。可惜呀，日本是被去了势的太监。美国驻军、政治渗透、连宪法都是美国人帮它度身定做的，想不签广场协议都不可能。 日本最后的结局大家也知道了。1985年9月的广场协议至1988年初.美国要求日元升值。根据协议推高日元，日元兑美元的汇率从协议前的1美元兑240日元上升到1986年5月时的1美元兑160日元。由于美国里根政府坚持认为日元升值仍不到位，通过口头干预等形式继续推高日元。这样，到1988年年初，日元兑美元的汇率进一步上升到1美元兑120日元,正好比广场协议之前的汇率上升了一倍。 美国人满足了吗？没有。接着看下去，从1993年2月至1995年4月，当时克林顿政府的财政部长贝茨明确表示，为了纠正日美贸易的不均衡，需要有20百分号左右的日元升值，当时的日元汇率大致在1美元兑120日元左右，所以，根据美国政府的诱导目标，日元行情很快上升到1美元兑100日元。以后，由于克林顿政府对以汽车摩擦为核心的日美经济关系采取比较严厉的态度。到了1995年4月，日元的汇率急升至1美元兑79日元，创下历史最高记录。 日元升值的后果是什么？洛克菲勒广场重新回到了美国人手中，通用汽车在这个广场的一卖一买中净赚4亿美元！日资在艰难度日中大规模亏本退出美国。美国人民胜利了！成功的击退了日本的经济进攻！我们可以从事例中看看1995年之后，日本和美国的GDP之比重新拉开了距离，而且越来越大！ 可能有些网友还是没有明白，日元升值怎么啦？跟我们的谈论有什么关系？日元升值，就是美国对日本的一次经济阻击战！成功的把日本20多年的发展财富大转移到了美国去了。 下面我给个例子大家就清楚了。 假设我是美国财团，我当然知道1985会发生什么，假设我在1983年吧，我用100亿美元兑换成24000亿日元，进入日本市场，购买日本股票和房地产，日本经济的蓬勃导致股市和房地产发疯一样的上涨，1985年广场协议签订，日元开始升值，到1988年初，股市和房地产假设我已经赚到了一倍（5年才翻一倍是最低假设了），那就是48000亿日元。 这时，日元升值到1:120。我把日本的房地产和股票在一年中抛售完，然后兑换回美元，那么，就是400亿美元！在5年时间中，我净赚300亿美元！（还是最低假设）。那么日本呢？突然离开的巨额外资就导致了日本经济的崩溃！经济学用词叫“泡沫经济破灭”。这就是日本常说的：“失去的十年”。而我连本带利的400亿美元回到美国，你想一想，美国经济能不旺盛吗？！！日本“失去的十年”，却正是美国“兴旺的十年”！看看我的上表就知道了。 我说的只是美国财团中的一个，其它财团呢？嘿嘿，而且我的假设还只是到1988年，如果是到1995年，日元升值到1:79，你我能想象美国在这场经济战争的胜利中，到底从日本刮走了多少财富？ 美国赚够了，日元现在又重新回到了1:140的位置上，美元的坚挺依然和30年前一样！美元暂时性的贬值，并没有损害到美元的国际地位。这场美日的经济战争，以美国完胜而告终！！ 美国人玩上瘾了。1998年，同样的手法在东南亚四小龙四小虎身上又来了一次，这就是亚洲金融风暴！唯一不同的，这次不需要广场协议了。因为亚洲这些小虎小龙的外汇储备们直接阻击就可以大获全胜！但是，还是没有战胜财大气粗、军事强盛、奉行霸权主义的美国，结局大家也看到了，东南亚货币在先升后跌中，经济发展的成果被美国抢掠一空！！ 唯一市场硬挺住了索罗斯的进攻而没有经济崩溃的就只有回归后的香港，保住了香港几十年的发展果实。当时索罗斯发动世界舆论（包括香港舆论），大肆攻击香港政府（中国政府）“行政干预市场”，违反市场经济规则、没有民主自由，要是当时中国屈服于世界的舆论压力而不运用“宏观调控”进行入市干预，那将酿成大祸，又不知道要有多少国人向当年的日本那样因破产而跳楼自杀了！ 当时的曾荫权后来说过：“决定政府入市干预的前一晚，我坐在床头哭了，不是为我自己，而是怕这个决定如果错误了，害了香港，我怎么向中央政府向市民们交代。”大家现在知道为什么美国一再要求他国“新闻自由”、“市场经济”、“民主人权”是建立在自己利益的基础上了吧，知道我国的“宏观调控”政策的正确性和优势所在了吧。 美国停手了吗？没有，因为我过综合势力的增长国力的增强威胁到了美国的根本利益和“世界第一”的权威，近来“中国公开支持因儿子丑闻陷入困境的安南，指责美国故意借题发挥进行人生攻击。”就是最好的证明。所以美国心里就不痛快了，就要整人了，现在强迫人民币升值就是消弱中国的第一步，各位明白了吗？知道为什么中央政府突然狂力打压上海和北京的房地产市场？知道为什么中国股市那么惨了吗？央行行长周小川在3月还是4月曾说了一件事情：“有一个40亿美元的外资在上海炒房地产，已经退出中国了，这样的外资，不要也罢！”明白了吗？中国股市是一个弱势股市，很容易被美国财团利用。 中央不可能放松对股市的控制，否则中国经济将会在外资的攻击中崩溃！前段时间，也就是今年的12月初又有一个240亿美元的外资财团撤离中国上海。现在，大家对国家的宏观调控的优势有所理解了吧，知道了国家出台那么多针对房地产的政策是多么的明智和及时了吧！ 现在各位知道为什么中国要实行国家外汇管制、汇率控制、打压房地产、控制股市、知道为什么中国要保持巨额外汇储备，为什么最近央行又出台了新的房地产贷款规定，为什么中国政府一直要求进出口贸易平衡，为什么要扩展东南亚贸易市场和欧盟市场，为什么要加WTO了。 其实中美之间的经济战争，早就已经开场了，而且来来回回过了几百招了。我们大多数网友还懵懵懂懂的只盯着台海，盯着中亚美军又多了一个军事基地。要知道经济崩溃的灾难远比一场军事战争的后果更严重。军事战争不外乎两种：即“侵略战争”和“卫国战争”。而军事上的“侵略战争”的最终目的就是打垮对方的一切（军事力量和经济实力）达到占领对方领土，进行资源掠夺和控制奴役和剥削对方的国民。 这样的事情中国历史上没有少发生，这里我就不例举事例了。而如今的美国就是以军事上的侵略战争为手段，达到奴役和剥削对方为目的的真实意图（对实力弱小的国家而言），看看如今的“伊拉克”就明白了，美国实际上是侵略占领了伊拉克，控制了伊拉克的石油，以此来满足美国国内巨大的需求量；而对实力强的原苏联（原苏联拥有制对方死地的核力量），美国就只有发动经济进攻来拖垮他们，苏联的分裂就是最好的例子。 也许有的人要说，那是冷战时期的军备竞赛和当时苏联国内政策导致了原苏联因经济崩溃而解体的。但是，你有没有想过，进行军备竞赛是以经济实力为基础的。当时的美国经济实力比苏联强，所以，美国胜利了而苏联解体了。现在轮到我们了，我国现在的经济和军事实力都没有冷战时期的苏联强大，相同点是我国同样也拥有毁灭美国的核武器，只是数量少了一点而已。那在这一轮中，就要看我国领导人的智慧了，建立合理的政策来规避风险，保护自己是当务之急（可喜的是，现在我国已经在这样做了）。 可是，美国也没有闲着，而且，作为经济进攻的第一步他们已经早早的迈出了，向美国“凯雷财团”这样的世界性投机财团收购中国的“徐州重工”这样的事情已经发生了很多了，在这里我就不一一例举了。他们的目的很明确，控制中国的核心技术，进行世界性的技术垄断。同时乘汇率没有变化之前以美元套取人民币，迫使中国央行大量发行人民币以应付大量的货币兑换需求，为拖垮中国经济打下伏笔。这还是明的进入，暗地里的就更无法统计了。 说到这里，也许有很多人不明白大量美元兑换人民币的行为与拖垮中国经济有什么关系。在这里，我解释一下：在正常情况下，在没有大量美国财团恶意涌入中国用大量美元换取人民币之前，我国的经济形式是相对稳定的，我国发行的人民币数量应等于我国人民积累的财富数量。 而大量的恶意的国外财团的资金涌入中国，需要兑换大量的人民币，使得国内人民币的流通数量大大超过我国人民所积累的财富数量。而这些人民币全部投入少数领域，表面上是拉动了我国的经济，使国内的消费量变大，实际上也使得资产价格大幅上升。 据统计，目前在国际上金融市场上的投资有136万亿美元。其中只要有1百分号即1.36万亿美元涌入中国进行投机经营，按现在的汇率，我国就要发行10.6万亿元人民币。 如果人民币升值15百分号，他们再用手头的人民币套取美元，他们将换回1.56万亿美元，而中国外汇储备是0.2万亿美元，也就是说一进一出，这些投资资金多了2000亿美元，而中国这么多年充当血汗工厂所挣来存在国库中的2000亿美元一分不剩，留给中国的是当初为应付这1.36万亿美元而发行的10.6万亿的人民币。2006年中国GDP是20万亿，物品是这么多，而钱却多了10.6万亿，那就意味着所有商品都要打折到原来的2/3。恐慌情绪将在社会上蔓延，炒房者为了变现到时可能会出七折、六折、甚至三折出手手中的房子。大批市民破产，牵涉到银行破产，整个国家经济崩溃，我们手中的财富一文不值了。 到时国人乃至世界将会对中国失去信心，不再储备和使用甚至抛售手中储备的人民币，使中国的外贸活动受挫，最终导致中国国内的通货膨胀，对外导致信誉危机从而导致金融危机。就向40年代的通货膨胀那样一盒火柴要卖几百块。如果我国政府在这次的人民币汇率这件事上决策错误，那么到时中国近30年来改革开放的经济成果就可能落入他人之手。 最近，国内的经济形式来看，客观的讲，形式是不容乐观的。按理说，人民币升值了，也就是说钱值钱了，应该是以前1块钱的东西现在只要9毛甚至是8毛就可以买到了；可是现在的国内形式，除了工资没有涨外其余的都涨了。 新华网报道说：自2006年8月份开始，北京市场食用油价格震荡上扬。进入11月份，米价、面价、菜价及副食价格均有不同程度的攀升。报道认为，是受国际大豆市场价格上扬的影响，导致食用油价格上升。但是，米面跟风而涨，25公斤装的富强粉涨幅达12百分号以上，500克大米上涨了6分钱。据了解，在上海、广州、深圳粮油等生活必需品已是涨升一遍，并持续一个多月，其中面粉、食用油的最高涨幅分别已达一成和二成。 农副产品涨价说明了我国经济在发展和提高。同时，以农副产品的涨价来增加农民的收入，维护社会的稳定，给国家的发展提供了一个良好的国内环境，对国家的发展是有好处的，因为中国农民的数量毕竟占了总人口比例的70百分号以上嘛。 但是，中国的这四大城市生活必需品的涨价绝非偶然。持续7个多月的宏观调控并没有稳定房价，相反，导致房价的节节攀升。早有经济学家警告说，地产泡沫将导致通货膨胀，通货膨胀将引发经济危机。然而，这种声音太微弱，现如今的种种迹象表明，通货膨胀正在步步逼近我们。 对比1996年的东京，1997年的香港，北京、上海、广州，深圳这四大房价居高不下的城市，地产泡沫破灭前的迹象已经显现。试图为了一已私利而继续哄抬房价的地方政府，将迎来经济规律的无情惩罚。因为这一轮的通货膨胀是在毫无防备的情况下发出的，可能还不被官方承认，但它实实在在已经来临了。这种处在萌芽状态的通货膨胀选择了一个导致经济危机的最好时机——2007年的元旦和春节前。因此，危害性和破坏性更大。如果有一天方便面也开始涨价时，这场经济危机已无法遏制了。 柴米油盐、水电油汽的轮番涨价和全面涨价，对中国的富豪阶层的正常生活不构成任何影响，但是千千万万的普通市民将要付出更多的财富以维持和原来一样的生活水准，也就是说，中国的高房价，间接地是由普通城市居民来买单，日本的国民是花了15年的时间，香港的市民就是花了14年。那么，中国的城市居民要花多少年呢？ 应对即将到来的通货膨胀，国家自然有金融的手段。可是，中国的人民币在国际市场受到美元的攻击，一年之内升值达5百分号，而且，还有继续升值的空间。中国的贸易顺差将在人民币的升值中逐渐缩小，国际市场的风险已在加剧。而国内市场生活必需品的全面涨价，将直接影响消费。最后，逼迫央行加大人民币的发行量，中国的通货膨胀就此爆发。这种危机也可能近在眼前。 人民币目前在国际货币市场的遭遇是中国汇制改革以来没有过的事，我们目前已经知道美国要干什么？但是，还由不得我们把国际市场的问题解决好，人民币在国内又是这样的尴尬。在不动产涨价的带动下，生活必需品全面涨价，形成了国际与国内两种迥然不同的市场。从某种意义上来说，这样的市场将走向资本的过度投机。说白了，对内将加剧中国社会的贫富分化，对外给资本大鳄可乘之机。 如果更深层次的分析，人民币似乎是遭遇来自不同方面的围攻，试图将中国30来年经济发展的成果逐步蚕食。接下来，生活必需品的涨幅将进一步加剧，市民的购买力进一步下降，国内市场进一步缩小，中国的产能将进一步过剩，最后，必然导致大量的中小企业破产，经济危机说来就来。 真正要化解这场危机，对目前的经济局势来说，进一步加大宏观调控的力度，理顺房地产市场的管理体制，采取有力措施，坚决把房价降下来，让城市居民在房价下降的过程中感受中国经济的力量，从而增强对未来的信心。也许，这是目前最应该做的一件事，尽管已经做了一些表面工作。 我们要清醒地看到高房价的危害性，尤其是对中国社会的破坏更是史无前例。也许现在还不必过于悲观，一切都应该有转机。谁都知道中国经济发生了重大问题，就象一辆出现明显故障的高速列车，轰轰隆隆往前飞奔，不知何时将会出轨或者颠覆。有经济学家预言，2008年中国经济将会硬着陆，届时，社会动荡不可避免。 那么，出了这么大的问题，而问题的症结究竟何在呢？ 发改委专家马晓河指出：我国正在由某一方面的过剩向全面过剩演变。由于产能过剩，内需不旺，中国产品被迫出口，又导致了大量的贸易摩擦，过分依赖国际市场的风险越来越大。马晓河举例说：中国人向世界上的每一个人提供了一双鞋子，可见鞋的产能过剩多少。2006年11月23日，央行副行长苏宁也表示，中国最终消费占GDP比重已从上世纪80年代超过62百分号下降到2005的52.1百分号，居民消费率也从1991年的48.8百分号下降到2005年的38.2百分号，均达到历史最低水平。而在中国居民消费率持续下降的同时，世界平均消费率达78百分号—79百分号，比较起来差别之大就如天上和地下。 上面两位，一位是宏观经济的专家，一位是金融权威，但指出的是一个共同问题，就是因为内需不旺而导致产能过剩，一旦国际市场出现大的风险，中国将有成千上万工业企业面临生存的危险。 让我们再来看看近几年推动中国经济高速发展的动因是什么：如果总揽中国经济全局就可以发现，推动中国经济高速增长的一是投资，二是消费，三是出口，可以说这是并驾齐驱的“三驾马车。”但是，在我国的实践中是“重投资、重出口、轻消费，”这是问题的表象。为什么中国人会“重投资、重出口、轻消费，”呢？明知消费是生产力，没有消费就没有生产力，这是一个浅显的经济学常识，但是在宏观经济发展的布局上，连马克思的剩余价值理论都不顾及了？ 再仔细分析，就会发现很有趣的现象：一是地方政府重投资，前几年表现的是“开发区”热，后来是“基本建设”热，再后来就是现在的“房地产”热；二是大中型企业重工业产品出口，不管是上市公司还是民营企业，只要形成了生产规模，眼光都瞄准了国际市场，大到汽车，家电，小到鞋子，袜子，打火机，一古脑出口。就“投资”热而言，高房价圈走了老百姓甚至两代人的财富，还有一代人背上了沉重的债务；就“出口”热而言，贸易顺差继续加剧，贸易摩擦不断增多，人民币升值压力越来越大。 有经济学家分析，人民币自汇率改革以来升值了5百分号，现在的状况是有可能2007年一年就要升值5百分号，相当于前10多年的升值总幅度。那么这个后果是什么呢？许多经济学家讳莫如深，我可以大胆的告诉大家，后果就是人民币大量从不同渠道流出境，国际洗黑钱的势力乘机介入，甚至可以把中国贪官的钱都洗白了。 可以说，在2007年之前，只听说外国人到中国来洗钱，这个局面也将因此而改变，中国人终于到外国去洗钱了。再说得深入一点，就是中国人民创造的财富被别人悄悄地“盗走”了。发改委专家马晓河先生的话头上，看看如何解决产能过剩的问题。其实，很简单，产能过剩的解决之道是刺激消费，而刺激消费的唯一办法就是降低房价。房价不降，中国人对未来的预期必将产生较大的压力而不敢消费，还有一部分成了房奴无钱消费。马晓河先生说，中国工业品利用率有半数低于50百分号，所以，为了减少风险，必须扩大内需。而内需如何才能扩大呢？ 中国居民的消费率是38.2百分号,世界平均消费率是78百分号—79百分号 中国居民平均房价收入比是一比十，世界平均房价收入比是一比五。 两相对照，中国经济问题的症结就暴露出来，是高得离谱的房价将中国居民的财富搜刮一空，还拿什么去消费呢？所以中国人的消费率创下了历史新低。有专家预测，中国房价每下降一个点，将为市场一年增加100亿以上的消费，而中国房价从2006年前三季度的综合平均价位上，至少有30百分号以上的下降空间，也就是说，只要中国房价下降30百分号，中国市场一年将增加3000亿的消费总额，中国经济的问题也迎刃而解，中国民众也从此能过上好日子。 相反，我国要是领导人的决策事物方控制不好这个局面，我国的经济将会崩溃。我们都清楚我们现在身处的国际环境有多恶劣，面对当前复杂的国际形势，中国一定要具备打赢两场战争的能力，一是军事战争，二是经济战争。 用战争手段夺取别国别人的财富在人类历史上是很常见的。即使在21世纪的今天也还能看到。为了保护中国人民的生命财产，以及可能爆发的军事冲突，中国一定要建设强大的陆军，强大的海军，强大的空军和强大的天军（太空部队）。 在人类进入21世纪的今天，谁占领了太空这个制高点，谁就掌握了未来战争的主动权。任何太空非军事化的想法，只能是白日做梦！ 圣人说得好：落后是要挨打的！中国只有具备了彻底摧毁对手的实力，别人才不敢欺负中国。 同时，在人类进入21世纪的今天，由于国际交流和贸易的全球化，一场新的战争----经济战争，已经取代军事战争，成为当今世界一部分人夺取另一部分人财产的主要手段 。 1997年东南亚的金融风暴就是经济战争的一个例子。落后的东南亚国家经济受到了重大打击。国际金融炒家以经济手段达到了以往要用战争手段才能达到的目标。 在少迟一点的香港金融保卫战中，时任香港政务司司长的曾荫权和财政司司长任志刚，在中国中央政府的支持下，用大量外汇储备干预了香港的股票市场。中国中央政府派出了两名央行副行长到香港，要求香港的全部中资机构，全力以赴支持香港政府的扶盘行动。经过几个月的较量，香港政府成功击退了国际金融炒家把香港当作提款机的企图。那次的斗争是非常激烈的，香港恒指变动1点，期货的买卖就会相差2.3亿港币。 香港金融保卫战虽然过去好多年了，我一直在想，如果没有强大中国做后盾，会不会发生“八国联军”攻打香港的可能呢？毕竟香港政府干预香港股票市场违反了当今国际主流社会的“规矩”。 中国航油（新加坡）在国际石油期货市场损失5亿美元和一位中国国资委职员在伦敦同期投资再次被吃表明中国在金融市场方面还有很多东西要学。 就石油这一项，中国现在每年就要多花几百亿美元。现在是中国需要啥，国际商品市场就涨啥。可以说是“抢你没商量”。 然而，石油等商品的价格对中国经济的危害并不是最严重的。真正可能对中国经济的造成严重危害是人民币汇率体系和不断高涨的房地产市场 。 我总觉得有人要以人民币汇率为突破口，搞垮中国的经济，夺取中国人民的经济成果。从要人民币升值和自由浮动的叫喊声中，我好像闻到了军事战争的火药味。 现在有一个说得比唱得还好听得说法，让人民币汇率自由浮动，由市场来决定。 难道市场是有鬼决定的吗？由市场来决定，听起来挺公平的，大家都有权。但仔细分析一下，世界上有哪个市场不是由少数人操中的呢？让人民币汇率由市场来决定，说穿了就是由他们来决定。 中国政府和人民一定不要忘记1997年东南亚的金融风暴。现在外资的相当一部分是埋下的伏兵。它们就等美国把中国的门撞开（人民币汇价自由浮动），把人民币捧上天，牟取暴利。 总之，中国一定要建设具有一不怕苦，二不怕死精神的强大的陆军，强大的海军，强大的空军和强大的天军（太空部队）以应对可能军事战争。同时中国一定要建设热爱国家，具有国际视野，精通国际竟争规则的金融“铁军”以应对经济战争。只有这样，中国的安全，人民的财富才会得到保护！ 想过好日子，不破产的中国人，都来读完这个文章！想过好日子，不破产的中国人，都来读完这个文章！！想过好日子，不破产的中国人，都来读完这个文章！！！并希望广大网友将文章转给朋友,希望痴迷的国人尽快觉醒吧！！！
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未来5年，房价必将翻番
根据国家发改委、国家统计局调查显示，07年8月，北京房价同比上涨13.5%，其中新房房价上涨10.6%，房价创年内新高。房价继续高烧，在此背景下，如果继续投资购房，一旦房价下跌，后果将不堪设想，北京投资买房还有升值空间吗？
房价是否下跌，我想最主要的取决于两大因素：一是政府是否真的有降房价的决心；二是取决于房子产量的大小，而房子产量的多少直接由土地供应来决定。
首先来看第一个问题就是政府是否真的有降低房价的决心。
不管承认还是不承认，近几年房地产已经成为地方经济的支柱产业，成为地方税收的主要来源，更是地方领导发展城市经济，增加GDP的重要支撑点。因此，到目前为止，没有任何一个地方领导表态说房价一定要下跌。表达最多的是要稳定房价，让房价适度增长。当然今年有一个重要举措就是大力发展保障住房，但是从目前来看，保障住房的比例少，而且只容许拥有北京户口的少部分人购买，因此在此种情况下，保障住房对商品房需求的稀释度小，对于北京这样的国际化城市来讲，需求来源多样化，保障住房对商品房的价格冲击不大，因此可以这样说，在政府的纵容和默许下，北京房价将会继续高唱“上涨”歌。
其次我们来看未来的“面粉”供应，因为面粉的多少直接决定未来“馒头”的价格。
在日前北京公布的2007年北京土地年度供应计划中：今年北京的土地供应总量将控制在6300公顷内，其中新增建设用地控制在3500公顷内，与去年相比，土地供应减少了300公顷。计划中特别提到：保障房、限价房和中低价位、中小套型普通商品房土地供应量不低于住宅用地供应总量的70%，同时今年供应土地大部分来源于远郊区县。从上面计划中我们至少可以得出如下两点启示：一是今年的“面粉”相比去年继续减少；二是今年面粉的“产地”大部分来源于北京的远郊区县。一“面粉”减少说明商品房供求矛盾在未来将会继续加剧；二在未来的产品供应中，大部分地处远郊区，那么从另外一个侧面说明北京城市核心区的房源将会越来越少，那么意味着即使因为未来大部分项目因为地处远郊区而致使房价下降，但是位于北京城市核心区的项目的房价会继续上涨。
再看看北京土地供应的中期规划（2007—2010）。依据该中期计划，北京2007到2010年的土地供应总量控制在24200公顷以内，如果除以4的话，平均一年也就6050公顷，土地供应继续呈现不增反减的局面。面粉如此珍贵，房价能下降吗？
深圳城市的核心区房价在3万元左右，上海则是4万~5万之间。相比上述城市，北京在城市核心竞争力、未来发展方面与其相比丝毫不差。同时加上奥运和首都效应的带动，北京房价完全能够达到他们的水平。长远看不到，但是至少在未来5年内，北京核心区的房价上涨潜力是巨大的，尤其是4环以内的房子是卖一套少一套，现在4环内价格大多在1万到2万元之间，未来房价必将翻番非常有可能，平均价格在3万是完全可以实现的，因此4环内的房子非常值得投资。信不信由你，时间会证明一切。（编辑：煦鹃） |
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| 房地产公司面试记 |
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[ 2006-11-14 12:09:00 | By: qqwwee ] |
| 房地产公司面试记
一大早我就起来了，梳妆打扮，涣然一新，因为我今天要参加面试。面试的单位是一家房产公司。 我到达面试单位的时候，好几个人已经在那里等候了。奴隶主一般的人事走了过来，先是对我们宣讲公司的规模，经营状况，远大前景，以及应聘岗位的职物描述，能力需求，工作范围等等，最后宣讲了考试安排，上午为笔试，下午为面试。笔试时间为一小时，期间不许交头接耳等。 笔试内容应有尽有，消费心理，房产术语，法律法规，管理电脑，英语等一应具全。好在我准备充分，下笔如飞。只用二十几分钟就将大部分题目答完。但最后道伦理题我卡住了，题目是这样的： 在一个暴风雨的晚上，你开着一辆车，经过一个车站。 有三个人正在等公共汽车，一个是生命垂危的老人濒临死亡。 一个是医生，他是曾帮助过你的大恩人。 还有一个女人/男人，她/他是你的梦中情人。 但你的车只能坐一个人，你会如何选择？ 我仔细的看了这道题目三遍，确信自己没有看错之后，发出一声感慨：“TMD，也太老了吧。”正确答案当然是让医生开车送老人去医院，自己留下来陪美人。我看了周围的其他应聘者，有几个也做到了这道题目了。一个个面露喜色，兴奋不已，他们兴奋我却郁闷，估计回答这道万年老题所有人的答案都是一样的。这样怎能分出高下？ 诶，出题的伯乐白痴，让我这个答题的千里马如何是好，我只能另辟奚径，出奇制胜。如果瞥开已知答案，仅凭自己良心会做如何选择呢？ 第一，救人，我停下车，随同医生将临死都要坐回公共汽车的老人搬到我的车上（妈的什么狗屁车啊只能坐两个人，不是跑车就是卡车，再有就是SMART，出题的人真无聊）。将老人搬到车上后，我驾车向附近的医院疾驶而去。可怜老人生命垂危，已曾靡靡之势。一路上呼吸深重，痛苦不已，在车到达医院后，未及等到医护人员，便一命归西。随之迩来的是老人的子女，先是大骂我某财害命，撞死他老爸，后因死因明显不是车祸又改口说我虐杀。可叹医生和美人均做证老人上车时依然健在，而医院则声称下车时老人已死亡。我百口莫辩，一场冤枉官司从天而降。。。。。。这个选择我肯定是不会做的。 第二个选择，曾帮助过自己的恩人，医生。说到医生两个字，旁人皆会浮现出穿白大褂的天使，救死扶伤的白求恩等形象。当然个别变态如呕吐者也会想到制服的诱惑等等等等。我平生对医生素无好感。第一想到的居然是无良庸医。当年祖母糖尿病，送到医院打胰岛素，后过量导致血糖偏低，又吊葡萄糖，半瓶之后血糖又过高，只得再打胰岛素。可怜我祖母八十来岁，竟被几个无良庸医如此折腾。去年祖母去世，想来也因当初几个庸医的恶做剧而少活若干年。说到医术高明的当然也有，前年儿子呱呱落地，因体形巨大，不得不刨腹产，主任亲自执刀，手术顺利，母子平安，且刀口平滑，缝合紧密，如妊娠纹般，毫不惹眼。但别忘记当初开刀前，老子都关系打好，红包是不送了，得知主任医生喜欢玉器，老子登门拜访，送玉花瓶一对以作孝敬。拿人手短，主任医生当然尽心尽力。可怜隔壁一对夫妻不懂人情世故，同样是刨腹产刀疤如狗啃，且在手术过程中不打足麻药，吃尽苦头。医生医德可见一斑。如果真在车站上遇到医生，若是前几个作弄我祖母的庸医，我必将车开到无人处后以其人之道还治其人之身，先打胰岛素后打葡萄糖，再打胰岛素，再打葡萄糖。。。就算是后者妇产科主任我也未必会搭理。救死抚伤是你本职，当初我为得你关照已送过礼品，良心上不欠你任何东西。让医生上车这个选项我肯定不选。 第三，我的梦中情人，靠，我顿时浮想联翩，一个长发大眼，皮肤白暂的娇俏女子顿时出现在我面前，这不是流光MM吗。“上车吗？”我问道。她看了看滂沱大雨，又看了看后面是否有公车来。然后点了点头，开门进来。我从反光镜中看到医生在为老人做人工呼吸，心中稍有内疚。车上了路，风雨飘摇，路况恶劣，我开得极度小心。就算在这么危险的情况下，都不能阻止我向我的梦中情人表达爱意，谁知刚开了个头，MM脸就一板：“先生请自重，你也是有老婆孩子的人了。”满腔热情顿时化为乌有，一颗炽热的心就这么被美女扔进马桶，花的一声冲走了。一路再无多话，到目的地，美女一声“谢谢，再见”摔门而去。可怜，老子见死不救，有恩不报，受尽了良心的谴责居然只换来声谢谢。不行不行，坚决不选这个。 那么怎么答题呢，难道让美女送老人去医院，我和医生留下来叙旧？据我了解，我的梦中情人尚不会开车。估计让她开车，十有八九是老人一命归西，外加若干无辜路人惨遭毒手，不可不可。让医生送美女，我留下来照顾老人，且不说老人在中途死去这一出，就算不死，想到美女和医生在一起，而且还在自己的车里就不舒服。不行，更不能这样回答。 要别出心裁最好就是把这三个人全杀了。考官一定想不到这样的答案肯定大吃一惊：我将车停下，一边招呼他们把老人送到我车上，一边跑到行李箱假装拿东西，医生和美女扶着老人想把他送进车门。我手里拿了把铁榔头，走到他们背后，用尽全力朝医生一砸，血花飞溅，医生应声倒地。美女惊呼，我转身有一榔头，将她一并砸倒。老人已经倒地不用理会。我上前对着医生的头猛砸，将其头捣烂。老人在地上拼命爬行，妄图逃出生天。我踩住他背，又是一顿猛砸，老人顿时呜呼。美女还在地上呻吟：“救我，救我！”眼神楚楚动人，我冷笑了一下，刚才不还很神气的叫我自重吗。现在怎么要我救你了。我抬起脚，狠狠的跺在她那张美丽的脸上。。。。。。挖靠，太牛了，这么回答估计可以把考官吓的尿裤子。等等！我现在可不是参加什么影视剧本编辑，或者编写恐怖小说，我现在是在面试，是要找份工作，这么写，我人格中的阴暗面一览无余，你认为考官会录用我吗？ 一看时间，哎呀，时间马上就要到了，匆忙之中无暇多做考虑。于是我写下了这么句话：“假装没有看见，加速离去！”写完硬着头皮交上去了。 下午的面试开始了，叫号进如房间，我被排在了第一。一进房间，看见一个中年人朝我微笑。奴隶主人事则在一旁奴颜媚骨的介绍：“这就是我们老总，他今天亲自参加对你们的面试和考核。”中年男子继续微笑，手里拿着我的考卷不住端详，不停点头。然后突然对我说：“你已经被录用了！什么时候能上班？” 我不敢相信自己的耳朵：“什么，我被录用了。” “对啊，”人事接口回答。“经过调查你的能力已经能够胜任这份工作了，最主要的是你最后的那道题目回答的特别精彩。我们做房地产的就是需要你这样没有同情心，缺乏道德感，不懂人性，不讲感情的人。。。” |
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| 中国现代文人的死相 |
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[ 2006-11-12 17:22:00 | By: qqwwee ] |
| 作者：叶匡政
文学死了，不是一句口号，而是一种思想，可以让我们重估文学在今天的价值。关于文学有太多的伪问题，而“文学死了”是一个值得我们面对的真问题。对作家而言，如果文学死了，你将如何写作？对大众来说，如果文学死了，是否意味着一种观念的解放？
中国当代文学确实死了，任何对当代文学体制有所了解的人会得出这个结论：
1、文学理论死了！
文学理论人士都在叫喊“文学理论危机”。知名文学理论教授们纷纷转行，很多人转向了文化、图像、媒介、思想史的研究。人们惊叹文学研究人员流失，文学理论教学也举步维艰。其实早在2004年，中国社科院文学所孟繁华研究员就说文学理论死了，他认为传统的文学理论无法在新时代生存。
2、文学批评死了！
文学批评的“造假”与“甜蜜”，文学圈内人所共知。文学批评臣服于商业利益，批评变成了炒作，商业早已改变了文学批评的本质。读者对文学批评毫不买帐，要么说的听不懂，要么说的都是假话。作家对文学批评更懒得理睬，认为隔靴搔痒，自说自话。批评家自己也牢骚满腹，抱怨批评劳动不受尊重。批评家谢有顺认为今天的文学批评“表扬信”铺天盖地，“和稀泥”者比比皆是。他总结过，“文学批评更像是文学族类里的贱民”。
3、文学史死了！
中国现当代文学史一直是政治意识的附庸，是不争的事实。近二十年来，文学史家们又开始对文学界不断涌出的“运动”“圈子”“口号”有了热情，这种“准政治法则”使文学史家们漠视文本，作家、诗人们也热衷生产观念，文学史沦为“文学观念运动史”，文本沦为图解观念的奴隶。此外，产生于大众中的一切新的文本样式，皆被斥为庸俗文学，被排斥在主流文学之外，永不可能进入文学史。文学史，成了一部分人、一部分意识的文学史。
4、文学研究机构死了！
文学研究机构的考评大搞形式主义，从来都把发表文学论文的数量、是否核心刊物等作为指标，从无论文质量一说。研究人员花钱发表论文成为一个普遍的现象。所有的文学研究必须完全服从基金意志的要求，能研究什么、不能研究什么，早有明确规定。这种划地为牢的文学研究机制，使近几十年的中国文学研究只能靠借鉴与抄袭西方文论度日。可以说，中国文学研究机构从未诞生过一篇超越文学流水线标准的论文。
5、文学学术刊物死了！
所有的文学学术刊物只要花钱就可发表论文，你可以平庸到极至，但不能有任何鲜明的观点。如不符合它们荒谬绝伦的审稿要求，即使一字千金，你也无法发表。特别是一些国家级核心刊物，除了编委与少数名家外，发表论文一律收费，每篇最低2万元。而且大学也出台相应规定，发表可受到奖励，多则6万元，发一篇可赚4万元，少的也有7、8千元。我们必须清楚，他们花的是教育的钱与纳税人的钱！国家核心刊物的编辑们富得流油。
6、文学教授与研究者死了！
文学教授、研究者们都在“跑硕士点”“跑博士点”“报项目”“找基金”，根本无心教学与研究。关键时刻，拼凑抄袭内容苍白、空洞的著作，使粗制滥造的文学研究著作风行天下，少数学者号称自己“著述过千万”，其中有价值的东西能有多少？基本上全是翻样的“文学学术泡沫”。还有一些文学教授组织弟子每人几章编写书籍、教材，毫无羞耻感地算在自己的名下。
7、文学硕士生与博士生死了！
文学的硕士生与博士生们，都沦为教授们的义务打工仔，为教授跑腿、干活、编书、赚钱，而自己既无利也无名，敢怒不敢言。大量时间被耗在了学业外，编书、写论文东拼西凑在所难免，因有导师兜底撑腰，抄出笑话也无关痛痒。学风浮躁，日甚一日。
8、文学教材死了！
各种文学教材汗牛充栋，因为那个大家心知肚明的机制，虽然所编内容不同，但都透出一股腐朽之气。只要出版社愿出，谁都可以拉一帮人马编写。当今凡有点名气的大学，差不多都有自编的各类文学教材。与过去统一编写、千部一腔状况相反，现在又都成了个人化或小圈子化的编写。不同教材的基本观点、理论体系形形色色、五花八门，甚至相去甚远。教材的粗制滥造，使换校考研的学生有时无所适从，甚至要从头学过。
9、文学报刊死了！
文学报纸、刊物都在垂死线上挣扎，反正没人看了，也不存在了市场竞争与信誉问题，发“关系稿”“收费稿”、交换发稿，成为行业惯例。每年文学报、刊浪费国家大量纸张，为了满足一小群人自慰般的意淫。
10、出版社文学编辑死了！
很多出版社文学编辑，转向了做教材、童书、生活、娱乐书。大量的文学编辑靠卖书号度日，从文学爱好者手中抠出他们的血汗钱。因为出版社定下了他们不能不完成的利润指标，文学编辑们成了文学坚定的背叛者。或者将一些劣质文学，通过大肆炒作，混淆文学视听。真真能帮助大家了解生活真相的文学书，他们不能做、也不敢做。
11、作家协会死了！
作家协会成了豢养文学官僚、奴才与假作家的集散地。他们就是一群没有灵魂的太监，每日无所事事，为了一点残存的文学既得利益，明争暗斗，勾心斗角，今天互骂，明日对打。
12、作家死了！
作家的创作欲，今天，只随着市场行情波动。他们把文学看作应市的蔬菜，都想赶个早市，都想取得文学小贩与买菜婆的欢心。为此，他们倒是用尽了心机。
13、文学读者死了！
严肃的文学读者正在绝迹，偷窥、猎奇成了他们搜寻文学书籍的主要动力。他们正在成为盛放文学这具庞然大尸最好、最结实的棺材。
14、文学奖死了！
最荒唐的是今天的文学奖，经常假借既往的文学大师的名义，奖励一些非文学作品。它们的存在，甚至会损害到我们对过去文学的记忆。
文学死了！我说的文学，不过是那件皇帝的新装。我相信，参与到今天文学机制中的每个人，都曾经心怀对文学的梦想。然而，因为这个梦想，却与文学成为相互谋杀的一对凶手。我们为何还要继续假借文学的名义，苟延残喘在这样的机制下？我们为何要把我们的文本，称之为文学？
我的好朋友梁小斌、芒克、杨键、康赫等，他们都是默默奉献文本的人，他们亲历的遭遇，就是中国当代文学死了的明证。
文学这具尸体，现在已被运进了停尸房，我们目前还不能把它开膛破肚，查明死因。原因很简单，还有一个人没出来签字。
无论它是怎么死的，像一位网友说的，我们还是为它一起默哀吧…… |
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