我昨天在电视上看到了一个报道，上面做了一个计算：说福州某楼盘，平均售价3900元/平米，全部算上建筑造价、土地成本、销售价格的成本为2456元/平米

房地产开发商的利润为：3900元/平米-2450元/平米=1450元/平米，利润率达到了1450元/平÷2450元/平米*100%=59%。所以房地产行业是暴利行业！！

我看了这个报道，心里产生了一个疑问，房地产开发商的利润真有这么大吗？

潘石屺告诉我们说：房地产行业不是暴利行业！

主要理由有以下几点：

首先房地产企业是要交税的！营业额毛利润越高，其交纳的税就越高！除非他不交税，偷税漏税还差不多！

其次，房地产行业在1990年以前是亏损的，那时候没有人提房地产是暴利行业！

第三，目前，土地、建筑材料等要素完全市场化的情况下，房地产不是垄断行业。

第四，市场供求关系失衡是房地产利润居高的主要原因；

最后一点，新技术，新产品给房地产行业带来的暴利要少于新兴的高科技产业。

推荐大家去看看专家的观点：http://blog.sina.com.cn/u/4679dbbf010000lw